Port Comfort
На рынке с 2016 года
Вложите свободные 9 млн.₽ в готовый доходный объект в центре Петербурга
Получайте гарантированный пассивный доход от недвижимости сразу с момента покупки
Вместо заморозки денег в стройке
Без возни с арендаторами, как со сдачей квартиры
Не нужно быть профессионалом в недвижимости
🔸 368 млн.₽ выплачено инвесторам в 2025 году
В течение 5 секунд после заявки пришлём:
Как устроено управление объектом
Какой доход будете получать
Доступные варианты со стоимостью и планировками
Листайте вниз, чтобы:
- Познакомиться с форматом недвижимости
- Понять, как устроено управление
- Какой доход будете получать
- Увидеть статистику работы
- Кому подойдет
- Презентацию по объекту
- Отзывы и кейсы инвесторов
Время ознакомления 2 минуты
Формат недвижимости
С 2016 года мы специализируемся на создании небольших инвест-отелей (до 150 номеров) в центре Санкт-Петербурга.
Компания Inreit отвечает за строительство.
Компания Port Comfort — управляющая компания - сдаёт в посуточную аренду туристам.
Важно! Это не классические апартаменты-новостройки.
Инвест-отель работает в уже существующем здании бывшего отеля. Компанией Inreit выполняет работы по полному его переустройству
Правовой статус — нежилая (коммерческая) недвижимость.
Выделяется отдельный кадастровый номер
🔸 Познакомим с действующими собственниками, покажем отчётность
Вы сможете оценить наш формат по сочетанию доходности, удобства и надёжности — до принятия решения
Кирилл Кудинов - Основатель Port Comfort.
Как это работает
За 30 секунд касскажет основатель компании
Наше принципиальное отличие в том, что мы покупаем уже готовое здание в самом центре Питера или Москвы, делаем там масштабную реновацию, в результате которой получается комплекс апартаментов, который доходит к классификации 3 или 4 звезды. В дальнейшем ими управляет наша управляющая компания, обеспечивая инвестору полностью пассивный доход. Сейчас у нас в управлении 380 юнитов, и с октября мы запускаем новый объект, и суммарно вместе с ним их будет уже более 500. Слушайте, это классно, потому что на самом деле люди, которые поверхностно знают тему инвестирования в апарт-отели, они как раз и думают о том, что компания пришла, что-то расселила каких-то людей, расселила это криво, есть определенные риски, а вы, если я правильно услышал, работаете только с коммерческой недвижимостью. Да, принципиально важный момент – это только коммерческая недвижимость, это в основном отдельно стоящие здания, мы не расселяем жильцов, мы скорее расселяем арендаторов, они съезжают сразу после момента выкупа нами здания.
🔸Вы приобретаете номер в гостиничном комплексе
🔸 Мы берём на себя заселение арендаторами, обслуживание и управление
🔸 Вы получаете ежемесячные выплаты и отчёты
У вас готовый актив с предсказуемой доходностью
Средняя арендная доходность объектов c 2019-2025 года
Если заходите выйти из инвестиции — поможем
Средний срок выхода - 45 дней
Наценка при перепродаже от 20%
На основании реальных сделок инвесторов
Статистика работы
10
лет специализируемся на инвест-недвижимости
368 млн.₽
выплачено инвесторам в 2025 году
50+ млн.₽
портфель части наших инвесторов
41%
инвесторов возвращаются за повторной покупкой
Победители отраслевых и потребительских премий в сфере недвижимости
Основатель Port Comfort
Кирилл Кудинов
С 2016 года на рынке.
Прошли пандемию, кризисы, СВО.
Апартамент — это ваша собственность
Ваши права защищены с первого дня
Без скрытых расходов
Покажем расчет дохода и договор управления
Получаете доход со всего отеля
Поясним, как устроена работа отеля
Когда вы начнете получать доход —>
Первую выплату вы получите через 30 дней.
Подробности у специалиста
Кому подойдет
Тем, у кому важее предсказуемый доход и надежность, вместо нестабильных ценных бумаг, паев, акций (даже если у бумаг выше потенциал дохода)
Тем, у кого уже есть квартиры или другая недвижимость, и кто ищет дополнительный пассивный доход с более высокой доходностью
Тем, кто рассматривал коммерческую недвижимость или апарт‑отели, но не хочет сам разбираться во всех нюансах и рисках управления.
Тем, кому важна понятная схема сделки, прозрачное распределение дохода и команда, которая сама инвестирует в свои проекты.
Не подойдет тем, кто хочет заниматься управлением самостоятельно
Затем с вами свяжется специалист, чтобы озвучить
специальное предложение по гарантированному доходу
Что говорят собственники
«Следил очень долго за вашей компанией, привлекла стоимостью, открытые все сделки, всё видно, юридическая чистота, всё, что хотел, я узнал из ваших документов и из общения, всё грамотно составлено, ну и локация привлекает».
Камиль
Инвестор
> Разбор с Оскаром Хартманом
Основатель Port Comfort
Кирилл Кудинов
С 2016 года на рынке.
Прошли пандемию, кризисы, СВО.
Апартамент — это ваша собственность
Ваши права защищены с первого дня
Без скрытых расходов
Покажем расчет дохода и договор управления
Получаете доход со всего отеля
Поясним, как устроена работа отеля
Когда вы начнете получать доход —>
Первую выплату вы получите через 30 дней.
Подробности у специалиста
Полезные статьи:
Изнанка апарт отелей https://dzen.ru/a/Zt8l6OROinGx9WbI
Псевдоотели атакуют https://dzen.ru/a/ZjTebZqTe26PvTL3
Port Comfort
Строим доходные объекты
в Санкт-Петербурге с 2016 года.
КОМПАНИЯ
Сайт является независимым информационным ресурсом об инвестиционных продуктах управляющей компании PORT PM.